アパート経営・賃貸経営を始めませんか？

アパート経営のメリット

長期的な収入

アパート経営の最大の魅力は、なんといっても家賃収入が入ることです。空室を作らない限りは毎月の収入が入ってきますし、その間経営者は、管理さえできていれば働く必要もありません。もし、土地や物件を持っていなくても、頭金さえあれば、アパート経営を始めることができます。その場合は、住宅ローンより家賃収入を多くする必要があります。自分の住宅ローンを他人が払ってもらい、しかもローンが終わったら売却したり、そのまま賃貸に使用し続けたりと選択肢が広がります。

節税効果について

アパート経営では、税制面でも大きなメリットを受けることができます。住宅用地と非住宅用地では、固定資産税が異なり、住宅用地の課税は、非住宅用地の６分の１になります。非住宅用地とは、遊休地や駐車場などに使用されている土地のことです。また相続税についても、通常の固定資産税よりも３０パーセント軽減されます。確定申告をすることにより、さらに住民税や所得税などを軽減することもできます。アパート経営は、非常に税制面でも有利なのです。

私的年金の確保

日本は、世界の中でも長寿大国です。さらに今後、高齢化が進み公的年金に対して不安を抱えている人もたくさんいるでしょう。そんな人でもアパート経営なら長期的な安定収入が見込めるため、老後に私的年金の確保することができるのです。公的年金の破綻などという話を聞いてビクビクする必要もなくなります。また、これからもし景気が好転しインフレが起こった場合、預貯金のように目減りが起こらないのもメリットです。なぜなら、インフレが起きて物価が上昇しても、家賃も一緒に上がるからです。

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